2023년에 돈을 버는 데 도움이 되는 23가지 Passive Income Ideas

안녕하세요 오늘은 미국에서 추천하는 2023년에 23가지 패시브 인컴 아이디어에 관한 내용입니다. 

사는 지역과 개인 상황에 따라 가능한 아이디어가 다르지만 이러한 아이디어로 영감을 받아 새로운 연초에 목표를 새워보는것도 좋을것 같습니다. 그럼 패시브 인컴에 대해서 간략히 살펴보고 아이디어를 보도록 하겠습니다. 

 

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패시브인컴은 특히 경제 전반에 걸쳐 인플레이션이 격화 될 때 부업 을 하거나 매달 약간의 추가 돈을 벌려고 할 때 여분의 현금 흐름을 생성하는 데 도움이 되는 좋은 방법이 될 수 있습니다 . 패시브인컴은 호황기에 더 많은 돈을 벌 수 있도록 도와주고 갑자기 실업자 가 되거나, 자발적으로 일을 쉬거나, 인플레이션으로 인해 구매력이 계속 떨어지는 경우에 대비할 수 있습니다.

패시브인컴을 사용하면 본업을 추구하는 동안에도 돈이 들어올 수 있습니다. 또는 패시브인컴의 견고한 흐름을 구축할 수 있다면 약간의 여유가 필요할 수 있습니다. 어느 쪽이든 수동 소득은 추가 보안을 제공합니다.

그리고 은퇴 목표를 달성하기 위해 충분한 수입을 저축 할 수 있을지 걱정된다면 패시브인컴을 통해 부를 축적하는 것도 매력적일 수 있는 전략입니다.

패시브인컴이란 무엇입니까?

패시브인컴에는 고용주나 계약자가 아닌 출처로부터의 정규 소득이 포함됩니다. 국세청(Internal Revenue Service, IRS)에 따르면 패시브인컴은 두 가지 출처에서 나올 수 있습니다 . 부동산 임대 또는 책 로열티나 주식 배당금과 같이 적극적으로 참여하지 않는 사업입니다.

재무 코치이자 은퇴한 헤지펀드 매니저인 Todd Tresidder는 “많은 사람들이 패시브인컴이 공짜로 얻는 것이라고 생각합니다. “'빨리 부자가 되는' 매력이 있습니다… 하지만 결국에는 여전히 일이 필요합니다. 일을 미리 맡기기만 하면 됩니다.”

실제로는 작업의 일부 또는 전부를 미리 수행할 수 있지만 패시브인컴에는 종종 추가 노동이 수반됩니다. 패시브 달러 흐름을 유지하려면 제품을 최신 상태로 유지하거나 임대 자산을 잘 관리해야 할 수 있습니다.

그러나 전략에 전념한다면 수입을 창출하는 좋은 방법이 될 수 있으며 그 과정에서 자신을 위한 추가적인 재정적 안정을 만들 수 있습니다.

패시브인컴은…

• 작업. 일반적으로 패시브인컴은 직장에서 벌어들인 임금과 같이 실질적으로 관여해 온 어떤 것에서 나오는 소득이 아닙니다.
• 두 번째 직업. 부업을 구하는 것은 패시브인컴원으로 인정되지 않을 것입니다. 급여를 받으려면 여전히 나타나서 일을 해야 하기 때문입니다. 패시브인컴은 소득을 얻기 위해 많은 일을 하지 않고도 일관된 소득 흐름을 창출하는 것입니다.
• 비수익 생산 자산. 투자는 패시브인컴을 창출하는 좋은 방법이 될 수 있지만 소유한 자산이 배당금이나 이자를 지급하는 경우에만 가능합니다. 무배당 주식이나 암호화폐와 같은 자산은 흥미로울 수 있지만 패시브인컴을 얻지는 못합니다.

부를 쌓기 위한 23가지 패시브인컴 아이디어

패시브인컴원 창출에 대해 생각하고 있다면 이 23가지 전략을 확인하고 각 아이디어와 관련된 위험을 이해하면서 성공하기 위해 필요한 것이 무엇인지 배우십시오.

 

1. 코스 만들기

패시브인컴에 대한 인기 있는 전략 중 하나는 오디오 또는 비디오 코스를 만든 다음 제품 판매로 현금이 들어올 때 반동하는 것입니다. 코스는 Udemy , SkillShare 및 Coursera 와 같은 사이트를 통해 배포 및 판매될 수 있습니다 .

또는 "프리미엄 모델"을 고려할 수 있습니다. 즉, 무료 콘텐츠로 다음을 구축한 다음 더 자세한 정보나 더 알고 싶어하는 사람들을 위해 비용을 청구합니다. 예를 들어, 언어 교사와 주식 선택 조언이 이 모델을 사용할 수 있습니다. 무료 콘텐츠는 귀하의 전문성을 입증하는 역할을 하며 다음 단계로 나아가고자 하는 사람기회: 과정은 초기 시간 지출 후 쉽게 돈을 벌기 때문에 훌륭한 수입원을 제공할 수 있습니다.

위험: "제품을 만드는 데 엄청난 노력이 필요합니다."라고 Tresidder는 말합니다. “그리고 그것으로 좋은 돈을 벌기 위해서는 훌륭해야 합니다. 밖에 쓰레기를 둘 곳이 없습니다.”

Tresidder는 성공하려면 강력한 플랫폼을 구축하고 제품을 마케팅하고 더 많은 제품을 계획해야 한다고 말합니다.

Tresidder는 "정말 운이 좋지 않으면 하나의 제품은 비즈니스가 아닙니다."라고 말합니다. "기존 제품을 판매하는 가장 좋은 방법은 더 우수한 제품을 만드는 것입니다."

비즈니스 모델을 마스터하면 좋은 수입원을 생성할 수 있다고 그는 말합니다.

들을 끌어들일 수 있습니다.

2. 전자책 쓰기

전자책을 쓰는 것은 저렴한 출판 비용을 활용하고 아마존의 전 세계 배포를 활용하여 잠재적으로 수백만 명의 구매자가 책을 볼 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 전자책은 30-50페이지 정도의 비교적 짧을 수 있으며 자신의 전문 지식에 의존하기 때문에 제작 비용이 상대적으로 저렴할 수 있습니다.

당신은 특정 주제에 대한 전문가가 되어야 하지만, 그 주제는 틈새 시장일 수 있고 극소수만 제공하지만 많은 독자들이 필요로 하는 특별한 기술이나 능력을 사용할 수 있습니다. 온라인 플랫폼에서 책을 빠르게 디자인한 다음 다양한 제목과 가격대를 테스트 마케팅할 수도 있습니다.

그러나 과정을 설계할 때와 마찬가지로 더 많은 전자책을 믹스에 추가하여 더 많은 고객을 콘텐츠로 끌어들일 때 많은 가치가 발생합니다.

기회: 전자책은 독자에게 좋은 정보와 가치를 제공할 뿐만 아니라 오디오 또는 비디오 코스, 다른 전자책, 웹사이트 또는 잠재적으로 더 높은 가치를 포함하여 다른 제품으로 트래픽을 유도하는 방법으로도 기능할 수 있습니다. 세미나.

위험: 전자책은 팔로어를 구축하기 위해 매우 강력해야 하며 기존 웹사이트, 다른 관련 웹사이트에서의 프로모션, 미디어 또는 팟캐스트 출연과 같은 마케팅 방법이 있다면 도움이 됩니다. 또는 다른 것. 따라서 초기에 많은 작업을 수행하고 특히 처음에는 노력에 대한 보상을 거의 받을 수 없습니다.

전자책도 좋지만 더 많이 쓰고 책을 중심으로 비즈니스를 구축하거나 다른 부분을 강화하는 비즈니스의 일부로 책을 만들면 도움이 될 것입니다. 따라서 가장 큰 위험은 아마도 적은 보상으로 시간을 낭비하는 것일 것입니다.

3. 임대소득

임대 부동산 에 투자하는 것은 패시브인컴을 얻는 효과적인 방법입니다. 그러나 종종 사람들이 기대하는 것보다 더 많은 작업이 필요합니다.

로스앤젤레스 지역의 공인 투자 수탁자(AIF)이자 “The 7% 솔루션: 편안한 노후를 보낼 수 있습니다.”

기회: 임대 부동산에서 패시브인컴을 얻으 려면 Graves는 다음 세 가지를 결정해야 한다고 말합니다.

• 투자에 대해 원하는 수익
• 부동산의 총 비용 및 비용
• 부동산 소유의 재정적 위험

예를 들어, 귀하의 목표가 임대 현금 흐름으로 연간 $10,000를 벌고 부동산에 대한 월간 모기지가 $2,000이고 세금 및 기타 비용으로 매월 추가로 $300가 든다면, 월세로 $3,133를 청구해야 합니다. 목표.

위험: 고려해야 할 몇 가지 질문이 있습니다. 귀하의 부동산에 대한 시장이 있습니까? 세입자가 연체료를 지불하거나 건물을 파손하면 어떻게 됩니까? 부동산을 임대할 수 없다면? 이러한 요인 중 어느 것이라도 패시브인컴에 큰 타격을 줄 수 있습니다.

그리고 경제 침체도 문제를 야기할 수 있습니다. 갑자기 임대료를 더 이상 지불할 수 없는 임차인이 생길 수 있지만 여전히 지불해야 할 모기지가 있을 수 있습니다. 또는 소득이 감소함에 따라 이전만큼 집을 임대하지 못할 수도 있습니다. 그리고 부분적으로는 상대적으로 낮은 모기지 금리로 인해 집값이 빠르게 상승하고 있으므로 귀하의 임대료가 귀하의 비용을 충당하지 못할 수도 있습니다. 이러한 위험을 평가하고 자신을 보호하기 위한 비상 계획을 마련하고 싶을 것입니다.

4. 제휴 마케팅

제휴 마케팅을 통해 웹사이트 소유자, 소셜 미디어 "인플루언서" 또는 블로거는 자신의 사이트 또는 소셜 미디어 계정에 제품에 대한 링크를 포함하여 제3자의 제품을 홍보합니다. Amazon은 가장 잘 알려진 제휴 파트너일 수 있지만 eBay, Awin 및 ShareASale도 더 큰 이름에 속합니다. 그리고 Instagram 과 TikTok은 팔로워를 늘리고 제품을 홍보하려는 사람들을 위한 거대한 플랫폼이 되었습니다.

블로그에 대한 관심을 끌거나 사람들이 원하는 제품 및 서비스로 안내하기 위해 이메일 목록을 늘리는 것도 고려할 수 있습니다.

기회: 방문자가 링크를 클릭하고 타사 제휴사에서 구매하면 사이트 소유자가 수수료를 받습니다. 수수료는 3~7% 범위일 수 있으므로 심각한 수입을 창출하려면 사이트에 상당한 트래픽이 필요할 것입니다. 그러나 팔로워를 늘리거나 더 수익성이 좋은 틈새 시장(예: 소프트웨어, 금융 서비스 또는 피트니스)을 확보할 수 있다면 상당한 수익을 올릴 수 있습니다.

제휴 마케팅은 이론적으로 사이트나 소셜 미디어 계정에 링크를 추가하는 것만으로도 돈을 벌 수 있기 때문에 수동적인 것으로 간주됩니다. 실제로 링크를 클릭하고 무언가를 구매하도록 독자를 사이트로 끌어들일 수 없다면 아무 것도 얻지 못할 것입니다.

위험: 이제 막 시작한 경우 콘텐츠를 만들고 트래픽을 구축하는 데 시간을 들여야 합니다. 다음을 구축하는 데 상당한 시간이 걸릴 수 있으며 해당 청중을 유치하기 위한 올바른 공식을 찾아야 합니다. 이 프로세스 자체는 시간이 걸릴 수 있습니다. 설상가상으로 에너지를 모두 소진하면 청중이 다음 인기 인플루언서, 트렌드 또는 소셜 미디어 플랫폼으로 도망가는 경향이 있습니다.

5. 플립 리테일 제품

eBay 또는 Amazon과 같은 온라인 판매 플랫폼을 활용하고 다른 곳에서 할인된 가격으로 찾은 제품을 판매하십시오. 구매 및 판매 가격의 차익을 조정하고 거래를 추적하는 다음과 같은 개인을 구축할 수 있습니다.

기회: 찾을 수 있는 것과 일반 소비자가 찾을 수 있는 것 사이의 가격 차이를 활용할 수 있습니다. 이것은 다른 사람들이 거의 찾을 수 없는 할인 상품에 액세스하는 데 도움을 줄 수 있는 연락처가 있는 경우 특히 효과적일 수 있습니다. 아니면 다른 사람들이 그냥 지나쳤던 귀중한 상품을 찾을 수도 있습니다.

위험: 판매는 온라인에서 언제든지 발생할 수 있으므로 이 전략을 수동적으로 만드는 데 도움이 되지만 신뢰할 수 있는 제품 소스를 찾기 위해 노력해야 합니다. 또한 모든 제품이 판매될 때까지 모든 제품에 돈을 투자해야 하므로 강력한 현금 공급원이 필요합니다. 너무 높은 가격에 사지 않으려면 시장을 잘 알아야 합니다. 그렇지 않으면 아무도 원하지 않거나 판매하기 위해 가격을 대폭 인하해야 하는 제품이 생길 수 있습니다.

6. 온라인 사진 판매

사진을 온라인으로 판매하는 것은 소극적인 사업을 시작하기에 가장 확실한 장소는 아닐 수 있지만, 특히 동일한 사진을 반복해서 판매할 수 있는 경우 노력을 확장할 수 있습니다. 이를 위해 Getty Images, Shutterstock 또는 Alamy와 같은 조직과 협력할 수 있습니다.

시작하려면 플랫폼의 승인을 받아야 하며 사진을 다운로드하는 사람이 사진을 사용할 수 있도록 라이선스를 부여해야 합니다. 그런 다음 누군가가 귀하의 사진을 사용할 때마다 플랫폼에서 비용을 지불합니다.

특정 청중의 관심을 끌거나 특정 장면을 나타내는 사진이 필요하며 수요가 있는 곳을 찾아내야 합니다. 사진은 모델, 풍경, 창의적인 시나리오 등으로 촬영하거나 뉴스를 만들 수 있는 실제 이벤트를 캡처할 수 있습니다.

기회: 플랫폼을 통해 사진을 판매하거나 라이선스를 부여하는 것의 가치 중 일부는 특히 수요가 있을 사진을 제공할 수 있는 경우 노력을 확장할 수 있는 잠재력이 있다는 것입니다. 즉, 잠재적으로 동일한 이미지를 수백 또는 수천 번 이상 판매할 수 있습니다.

위험: Getty Images와 같은 플랫폼에 수백 장의 사진을 추가해도 의미 있는 판매가 발생하지 않을 수 있습니다. 몇 장의 사진만으로도 모든 수익이 발생할 수 있으므로 건초더미에서 바늘을 찾을 때마다 사진을 계속 추가해야 합니다.

나가서 사진을 촬영한 다음 처리하고 궁극적으로 수익을 창출할 수 있는 이벤트를 따라잡는 데 상당한 노력이 필요할 수 있습니다. 그리고 동기 부여는 유지하기 어려울 수 있습니다. 거의 확실히 그렇지는 않지만 모든 다음 사진이 복권이 될 수 있습니다.

7. 크라우드 펀딩 부동산 구매

부동산 투자에 관심이 있지만 어려운 일(관리, 수리, 임차인 처리 등)을 많이 하고 싶지 않다면 또 다른 옵션은 크라우드 펀딩 플랫폼을 사용하여 부동산에 투자하는 것입니다. 경험이 풍부한 투자 팀이 부동산을 선택한 다음 귀하가 그것에 투자하기로 결정하고 얼마를 편안하게 사용할 수 있는지 결정할 수 있습니다.

부동산 플랫폼에 연간 관리비를 지불하고 최소 투자 금액은 10달러에서 수만 달러에 이를 수 있습니다.

기회: 매력적일 수 있는 개인 부동산 거래에 액세스할 수 있으며 지식이 풍부한 투자자가 미리 선택했습니다. 플랫폼에서 수익을 확인할 수 있으므로 예상할 수 있는 수익 수준과 기간에 대해 어느 정도 알 수 있습니다. 부동산 투자는 또한 포트폴리오를 다양화하여 수익을 원활하게 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

일부 플랫폼은 주식(주식)에 투자하고 다른 플랫폼은 부채에 투자합니다. 일반적으로 주식은 더 많은 위험에 대한 대가로 높은 수익을 제공하는 반면, 부채는 더 적은 위험에 대한 대가로 더 낮은 수익을 제공합니다. 일부 플랫폼에서는 특정 최소 소득 또는 자산을 보유한 공인 투자자여야 합니다. 인기 있는 플랫폼으로는 Fundrise, Yieldstreet 및 DiversyFund가 있습니다.

위험: 많은 크라우드 펀딩 플랫폼에 직접 투자해야 하는 상황에 처해 있습니다. 따라서 과거 수익률이 좋아 보일 수 있지만 미래의 성공을 예측할 수는 없습니다. 그리고 무엇을 사야할지 판단을 내려야 합니다. 즉, 관심 있는 모든 거래에 대한 안내서를 읽고 장단점을 이해해야 합니다.

또한 부동산은 일반적으로 높은 수준의 부채로 자금을 조달하기 때문에 경기 침체에 더 취약합니다. 당신은 또한 당신의 돈이 투자에 얼마나 오랫동안 잠겨 있는지, 특히 비상시에는 언제 접근할 수 있는지 알고 싶을 것입니다.

8. P2P 대출

P2P(Peer-to-Peer) 대출은 Prosper 또는 LendingClub과 같은 제3자 중개자를 통해 귀하와 대출자 간에 이루어지는 개인 대출 입니다. 다른 플레이어로는 기업을 대상으로 하고 대출 한도가 더 높은 Funding Circle과 더 나은 신용 위험을 대상으로 하는 Payoff가 있습니다.

기회: 대출 기관은 대출에 대한 이자 지불을 통해 수입을 얻습니다. 그러나 대출은 무담보이기 때문에 채무 불이행 시 아무것도 얻지 못할 수 있습니다.

이러한 위험을 줄이려면 다음 두 가지를 수행해야 합니다.

• 여러 대출에 더 적은 금액을 투자하여 대출 포트폴리오를 다양화하십시오. Prosper.com 및 LendingClub에서 대출당 최소 투자 금액은 $25입니다.
• 예비 대출자에 대한 과거 데이터를 분석하여 정보에 입각한 선택을 합니다.

위험: P2P 대출 지표를 마스터하는 데는 시간이 걸리므로 완전히 수동적이지 않으며 잠재 대출자를 신중하게 조사해야 합니다. 여러 대출에 투자하고 있으므로 수령한 지불금에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 소득을 쌓고 싶다면 이자로 버는 것이 무엇이든 재투자해야 합니다.

경기 침체는 또한 고수익 개인 대출을 채무 불이행 가능성이 더 높게 만들 수 있으므로 이러한 대출은 경제가 악화될 때 역사적 비율보다 더 높은 부실 상태가 될 수 있습니다.

9. 배당주

배당주를 보유한 회사의 주주는 회사 로부터 정기적으로 배당금을 받습니다. 회사는 이익에서 분기별로 현금 배당금을 지불하며 주식을 소유하기만 하면 됩니다. 배당금은 주식 1주당 지급되므로 보유 주식이 많을수록 배당금이 높아집니다.

기회: 주식의 수입은 초기 금융 투자 이외의 활동과 관련이 없기 때문에 배당금을 내는 주식을 소유하는 것은 돈을 버는 가장 수동적인 형태 중 하나일 수 있습니다. 돈은 단순히 귀하의 중개 계좌에 입금됩니다.

위험: 까다로운 부분은 올바른 주식을 선택하는 것입니다.

예를 들어, 매우 높은 배당금을 지급하는 회사는 이를 유지하지 못할 수 있습니다. Graves는 너무 많은 초보자들이 주식을 발행하는 회사를 철저히 조사하지 않고 시장에 뛰어들고 있다고 경고합니다. Graves는 “각 회사의 웹사이트를 조사하고 재무제표에 만족해야 합니다. 각 기업을 조사하는 데 2~3주를 투자해야 한다”고 말했다.

즉, 회사를 평가하는 데 많은 시간을 들이지 않고도 배당금을 내는 주식에 투자할 수 있는 방법이 있습니다. Graves 는 상장지수펀드(ETF) 를 사용할 것을 조언합니다 . ETF는 주식, 상품, 채권과 같은 자산을 보유하고 있지만 주식처럼 거래되는 투자 펀드입니다. ETF는 또한 보유 종목을 다양화하므로 한 회사가 배당금을 삭감하더라도 ETF의 가격이나 배당금에 큰 영향을 미치지 않습니다. 다음은 선택할 수 있는 최고의 ETF 입니다.

Graves는 "ETF는 이해하기 쉽고 유동성이 높으며 저렴하고 뮤추얼 펀드 보다 비용이 훨씬 저렴하기 때문에 잠재적인 수익이 훨씬 높기 때문에 초보자에게 이상적인 선택입니다 ."라고 말합니다.

또 다른 주요 위험은 코로나바이러스 위기가 금융 시장에 충격을 주었던 2020년과 같이 특히 불확실성의 시기에 주식이나 ETF 가 단기간에 크게 하락할 수 있다는 것입니다. 경제적 스트레스로 인해 일부 회사는 배당금을 완전히 삭감할 수 있는 반면, 다각화된 펀드는 부담을 덜 느낄 수 있습니다.

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10. 앱 만들기

앱을 만드는 것은 시간을 미리 투자한 다음 장기적으로 보상을 거둘 수 있는 방법이 될 수 있습니다. 귀하의 앱은 게임이거나 모바일 사용자가 수행하기 어려운 기능을 수행하는 데 도움이 되는 것일 수 있습니다. 앱이 공개되면 사용자가 앱을 다운로드하고 수익을 창출할 수 있습니다.

기회: 청중의 마음을 사로잡는 무언가를 디자인할 수 있다면 앱의 잠재력은 엄청납니다. 앱에서 판매를 가장 잘 창출하는 방법을 고려해야 합니다. 예를 들어 인앱 광고를 게재하거나 사용자가 앱을 다운로드하는 데 소정의 비용을 지불하도록 할 수 있습니다.

앱이 인기를 얻거나 피드백을 받으면 앱의 관련성과 인기를 유지하기 위해 증분 기능을 추가해야 할 수 있습니다.

위험: 여기에서 가장 큰 위험은 아마도 시간을 무익하게 사용하는 것입니다. 프로젝트에 돈을 거의 또는 전혀 투입하지 않으면(또는 어쨌든 하드웨어에 지출했을 돈) 재정적인 단점이 거의 없습니다. 그러나 복잡한 시장이므로 진정으로 성공적인 앱은 사용자에게 매력적인 가치나 경험을 제공해야 합니다.

또한 앱이 전 세계적으로 다른 개인 정보 보호법을 준수하는 데이터를 수집하는지 확인하고 싶을 것입니다. 앱의 인기도 단기적일 수 있습니다. 즉, 현금 흐름이 예상보다 훨씬 빨리 고갈될 수 있습니다.

11. 주차 공간 임대

사용하지 않거나 다른 사람이 사용할 수 있는 주차 공간이 있습니까? 그 자리를 현금으로 교환할 수 있습니다. 여러 대의 자동차를 수용할 수 있거나 여러 이벤트나 장소에 유용할 수 있는 더 넓은 공간이 있다면 훨씬 더 나은 설정이 될 수 있습니다.

기회: 특히 수요가 많은 지역이나 수요가 많은 시간(예: 콘서트 또는 스포츠 경기 중)에는 주차 공간이 실제 현금 가치가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 통근이 잦지만 주차 공간이 부족한 장소 근처에 살고 있다면 돈벌이가 될 수 있습니다. 일회성 이벤트가 아닌 매일 그 자리를 필요로 하는 사람에게 임대함으로써 수익을 올릴 수 있는 가장 좋은 기회를 가질 수 있습니다.

위험: 이 아이디어는 특별히 위험하지 않을 수 있지만 주차 공간을 임대하여 거주지 또는 기타 단체의 제한 사항을 위반하지 않도록 해야 합니다. 귀하의 자리에 주차하는 조건으로 책임 면책 조항을 두는 것도 가치가 있을 것입니다.

12. 리츠

REIT는 부동산 투자 신탁 으로 부동산을 소유하고 관리하는 회사의 멋진 이름입니다. REIT는 수익의 대부분을 주주에게 전달할 경우 법인세를 거의 또는 전혀 내지 않도록 특별한 법적 구조를 가지고 있습니다.

기회: 다른 회사나 배당주와 마찬가지로 주식 시장에서 REIT를 구매할 수 있습니다. REIT가 배당금으로 지불하는 모든 것을 얻게 되며, 최고의 REIT는 매년 배당금을 늘린 기록이 있으므로 시간이 지남에 따라 점점 더 많은 배당금을 받을 수 있습니다.

배당주와 마찬가지로 개별 REIT는 수십 개의 REIT 주식으로 구성된 ETF를 소유하는 것보다 더 위험할 수 있습니다. 펀드는 즉각적인 다각화를 제공하며 일반적으로 개별 주식을 사는 것보다 훨씬 안전합니다.

위험: 배당주와 마찬가지로 좋은 REIT를 선택할 수 있어야 합니다. 이는 시간이 많이 걸리는 프로세스인 구매할 수 있는 각 비즈니스를 분석해야 함을 의미합니다. 그리고 소극적인 활동이기는 하지만 자신 이 무엇을 하고 있는지 모르면 많은 돈을 잃을 수 있습니다 . 다른 주식과 마찬가지로 가격은 단기적으로 크게 변동될 수 있습니다.

REIT 배당금도 어려운 경제 상황으로부터 보호받지 못합니다. REIT가 충분한 수입을 창출하지 못하면 배당금을 삭감하거나 완전히 제거해야 할 것입니다. 따라서 수동 소득은 가장 원할 때 타격을 입을 수 있습니다.

13. 채권 사다리

채권 사다리는 수년에 걸쳐 서로 다른 시기에 만기 되는 일련의 채권 입니다. 시차를 둔 만기는 채권이 너무 낮은 이자를 제공할 때 돈을 재투자할 위험인 재투자 위험을 줄일 수 있습니다.

기회: 채권 사다리는 수십 년 동안 은퇴자와 거의 은퇴한 사람들에게 어필한 고전적인 소극적 투자입니다. 편안히 앉아서 이자를 받을 수 있으며, 채권이 만기가 되면 원금을 새로운 채권 세트로 롤링하여 "사다리를 확장"할 수 있습니다. 예를 들어 1년, 3년, 5년, 7년 채권으로 시작할 수 있습니다.

1년 후 첫 번째 채권이 만기되면 2년, 4년, 6년의 채권이 남아 있습니다. 최근에 만기된 채권의 수익금을 사용하여 1년을 더 사거나 더 긴 기간(예: 8년 채권)으로 롤아웃할 수 있습니다.

위험: 채권 사다리는 채권 구매의 주요 위험 중 하나를 제거합니다. 즉, 채권 만기가 되면 금리가 좋지 않을 때 새 채권을 구매해야 하는 위험이 있습니다.

채권에는 다른 위험도 따릅니다. 국채는 연방 정부의 지원을 받는 반면 회사채는 그렇지 않으므로 회사가 부도가 나면 원금을 잃을 수 있습니다. 그리고 당신은 당신의 위험을 다각화하고 당신의 전체 포트폴리오를 손상시키는 단일 채권의 위험을 제거하기 위해 많은 채권을 소유하기를 원할 것입니다. 전체 금리가 상승하면 채권 가치가 하락할 수 있습니다.

이러한 우려 때문에 많은 투자자들이 채권 ETF로 눈을 돌립니다. 이 ETF는 다양한 채권 펀드를 제공하여 사다리로 설정할 수 있어 단일 채권이 수익을 해칠 위험을 제거합니다.

14. SNS 스폰서 게시물

Instagram이나 TikTok과 같은 소셜 미디어에서 강력한 팔로워가 있습니까? 성장하는 소비자 브랜드를 확보하여 제품에 대한 게시물을 게시하거나 피드에 표시하는 대가로 비용을 지불하세요.

하지만 청중을 끌어들이는 콘텐츠로 프로필을 계속 채워야 합니다. 이는 도달 범위를 늘리고 소셜 미디어에서 팔로워를 참여시키는 게시물을 계속 작성하는 것을 의미합니다.

기회: 소셜 미디어를 활용하는 것은 매력적인 비즈니스 모델입니다. 강력한 콘텐츠로 프로필에 대한 시선과 클릭을 유도한 다음 팔로워의 관심을 끄는 브랜드의 스폰서 게시물을 설정하여 해당 콘텐츠로 수익을 창출하세요.

위험: 여기에서 시작하는 것은 캐치-22일 수 있습니다. 의미 있는 후원 게시물을 얻으려면 많은 청중이 필요하지만 의미 있는 청중을 확보하기 전까지는 매력적인 옵션이 아닙니다. 따라서 먼저 성공할 것이라는 보장 없이 잠재고객을 늘리는 데 많은 시간을 집중해야 합니다. 궁극적으로 목표로 하는 후원을 받을 수 있기를 바라면서 트렌드를 따르고 콘텐츠를 구축하는 데 많은 시간을 할애할 수 있습니다.

찾고 있는 스폰서 게시물이 있더라도 청중을 끌어들이고 광고주에게 매력적인 옵션으로 남아 있으려면 게시물을 계속 게시해야 합니다. 이는 정확히 언제 수행할지에 대해 많은 자율성을 가지고 있더라도 더 많은 시간과 금전적 투자를 약속하는 것을 의미합니다.

15. 고수익 CD 또는 저축 계좌에 투자

고수익 예금 증서(CD) 또는 온라인 은행 의 저축 계좌에 투자 하면 패시브인컴을 창출하고 미국에서 가장 높은 이자율 중 하나를 얻을 수 있습니다. 돈을 벌기 위해 집을 떠날 필요조차 없습니다.

기회: CD를 최대한 활용하려면 전국 최고 CD 금리 또는 최고 저축 계좌 를 빠르게 검색하고 싶을 것 입니다. 일반적으로 현지 은행보다 온라인 은행을 이용하는 것이 훨씬 더 유리합니다. 해당 국가에서 사용 가능한 최고 금리를 선택할 수 있기 때문입니다. 그리고 귀하의 금융 기관이 FDIC의 지원을 받는 경우 여전히 최대 $250,000의 원금 반환을 보장받을 수 있습니다 .

위험: 귀하의 은행이 FDIC의 지원을 받고 한도 내에 있는 한 귀하의 원금은 안전합니다. 따라서 CD나 예금 계좌에 투자하는 것은 가장 안전한 수익을 얻을 수 있는 방법입니다. 그리고 그 수익은 인플레이션에 비해 미미하여 돈의 실제 구매력을 손상시킬 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 CD나 저축예금은 돈을 현금으로 보유하거나 아무 것도 받지 못하는 무이자 당좌예금 계좌에 보관하는 것보다 수익률이 더 좋습니다.

16. 집 단기 임대

이 간단한 전략은 어쨌든 사용하지 않는 공간을 활용 하여 돈을 버는 기회로 바꿉니다 . 여름에 여행을 떠나거나 잠시 동안 도시를 떠나야 하거나 여행을 떠나고 싶은 경우, 자리를 비운 동안 현재 공간을 임대하는 것을 고려해보세요.

기회: Airbnb와 같은 여러 웹사이트에 숙소를 등록하고 임대 조건을 직접 설정할 수 있습니다. 최소한의 추가 작업으로 노력에 대한 수표를 받을 수 있습니다. 특히 몇 달 동안 거주할 수 있는 세입자에게 임대하는 경우 더욱 그렇습니다.

위험: 낯선 사람을 집에 머물게 하는 것은 대부분의 소극적 투자에서 일반적이지 않은 위험이지만 여기에는 재정적인 단점이 많지 않습니다. 세입자는 예를 들어 귀하의 재산을 훼손하거나 심지어 파괴하거나 심지어 귀중품을 훔칠 수도 있습니다.

17. 차에 광고하기

당신은 단순히 시내 주위에 당신의 차를 운전하여 약간의 여분의 돈을 벌 수 있습니다 . 전문 광고 대행사에 연락하면 어디에서 운전하고 몇 마일을 운전하는지 등 운전 습관을 평가할 것입니다. 귀하가 그들의 광고주 중 한 명과 일치하는 경우 대행사는 귀하에게 비용을 지불하지 않고 귀하의 자동차를 광고로 "포장"합니다. 기관에서는 새 차를 찾고 있으며 운전자는 깨끗한 운전 기록을 가지고 있어야 합니다.

기회: 나가서 운전해야 하지만 이미 마일리지를 적립하고 있다면 추가 비용이 거의 또는 전혀 없이 한 달에 수백 달러를 벌 수 있는 좋은 방법입니다. 운전자는 마일로 지불할 수 있습니다.

위험: 이 아이디어가 흥미로워 보인다면 협력할 합법적인 작업을 찾기 위해 각별히 주의하십시오. 많은 사기꾼이 이 공간에서 사기를 설정하여 수천 명 중에서 당신을 빌립니다.

18. 블로그 또는 YouTube 채널 만들기

당신은 태국 여행의 전문가입니까? Minecraft의 전문가? 스윙댄스의 술탄? 주제에 대한 열정을 가지고 블로그나 YouTube 채널로 전환하고 광고나 스폰서를 통해 수익을 창출하세요. 인기 있는 주제, 작은 틈새라도 찾아 전문가가 되십시오. 처음에는 일련의 콘텐츠를 구축하고 청중을 끌어들여야 하지만 시간이 지남에 따라 매력적인 콘텐츠로 알려지면서 꾸준한 수입원을 창출할 수 있습니다.

기회: 무료(또는 매우 저렴한) 플랫폼을 활용한 다음 훌륭한 콘텐츠를 사용하여 다음을 구축할 수 있습니다. 당신의 목소리나 관심 분야가 독특할수록 따라야 할 "그" 사람이 되기에 더 좋습니다. 그런 다음 후원자를 끌어들입니다.

위험: 처음부터 콘텐츠를 구축한 다음 지속적인 콘텐츠를 만들어야 하며 시간이 걸릴 수 있습니다. 그리고 제품에 대한 열정이 있어야 합니다. 계속할 동기를 유지하는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다. 특히 처음에는 팔로워가 여전히 귀하를 찾고 있기 때문입니다.

여기서 진짜 단점은 주제나 틈새 시장에 대한 관심이 제한적인 경우 보여줄 것이 거의 없이 많은 시간과 리소스를 지출할 수 있다는 것입니다. 귀하의 전문 분야가 수익성 있는 고객을 유치하기에는 너무 틈새 시장일 수 있지만 실험을 해보기 전에는 확신할 수 없습니다.

19. 유용한 가정용품 대여

다음은 유휴 차량 임대에 대한 변형입니다. 사람들이 필요로 할 수 있지만 차고에 먼지가 쌓일 수 있는 다른 가정 용품으로 더 작은 규모로 시작하십시오. 잔디 깎는 기계? 전동 공구? 역학 도구와 도구 상자? 텐트 또는 대형 냉각기? 사람들이 짧은 기간 동안 필요로 하고 다른 사람이 소유하는 것이 타당하지 않을 수 있는 고가 품목을 찾으십시오. 그런 다음 고객이 귀하의 인벤토리를 발견하고 비용을 지불할 수 있는 방법을 마련하십시오.

기회: 여기에서 작게 시작한 다음 특정 영역에 관심이 있으면 확장할 수 있습니다. 날씨가 따뜻해지면 주말캠핑에 갑자기 텐트가 필요하겠죠? 수요가 있는 곳을 파악한 다음 바로 가지고 있지 않고 물건을 사러 갈 수도 있습니다. 경우에 따라 몇 번 사용한 후에 항목의 가치를 회수할 수 있습니다.

위험: 귀하의 자산이 손상되거나 도난당할 가능성은 항상 존재하지만 고객의 비용으로 항목을 교체할 수 있는 계약을 통해 이러한 위험을 완화할 수 있습니다. 여기에서 소규모로 시작하면 많은 위험에 노출되지 않습니다. 특히 항목이 이미 있고 가까운 장래에 필요하지 않을 경우 특히 그렇습니다. 특히 잠재적으로 위험할 수 있는 장비(예: 전동 공구)를 임대하는 경우 책임 문제에 특히 주의하십시오.

20. 온라인으로 디자인 판매

디자인 기술이 있다면 디자인이 인쇄된 아이템을 판매하여 돈을 버는 사람으로 만들 수 있습니다. CafePress 및 Zazzle과 같은 비즈니스를 통해 티셔츠, 모자, 머그 등과 같은 항목을 자신의 디자인으로 판매할 수 있습니다.

기회: 자신만의 디자인으로 시작하여 시장이 무엇에 관심을 갖고 있는지 확인하고 거기에서 확장할 수 있습니다. 현재 이벤트에 대한 급증하는 관심을 활용하고 시대의 정신을 포착하거나 적어도 비꼬는 느낌을 주는 셔츠를 디자인할 수 있습니다. 또한 Shopify와 같은 사이트를 통해 자신만의 웹 상점을 설정하여 상품을 판매할 수도 있습니다.

위험: 인쇄 파트너를 사용하면 상품에 직접 투자하지 않고도 상품을 배송할 수 있으므로 자본을 묶는 가장 큰 위험 중 하나를 피할 수 있습니다. 그러나 인벤토리 중 일부에 직접 투자하면 더 나은 가격을 얻을 수 있습니다. 여기에서 또 다른 큰 위험은 적은 보상으로 많은 시간을 투자할 수 있다는 것입니다. 하지만 이미 개인적인 관심과 같은 다른 목적으로 디자인 작업을 하고 있다면 이 방법이 흥미로울 수 있습니다.

21. 연금 설정

연금 은 안정적인 소득을 창출하기에 좋은 수단이 될 수 있습니다 . 일반적인 연금으로 미래에 소득 흐름을 제공할 금융 회사, 일반적으로 보험 회사에 돈을 줍니다. 연금은 매달 지급되며 다양한 방식으로 설정할 수 있습니다. 예를 들어 즉시 또는 훨씬 나중에 지급을 시작합니다.

기회: 연금은 정확히 필요한 것에 따라 다양한 방식으로 구성될 수 있지만 수동 소득의 정의입니다. 즉시 월별 지불금을 원하는 경우 보험 회사에서 이를 설정하거나 예를 들어 은퇴할 때 지불이 시작되도록 구성할 수 있습니다. 또한 고정 수익이 있는 연금을 설정하거나 연금의 투자 성과에 따라 가변 지불금을 제공할 수 있는 연금을 설정할 수 있습니다.

연금은 정해진 기간, 예를 들어 20년 또는 평생 지불하도록 설정할 수 있습니다. 귀하의 사망 시 지불을 중단하거나 귀하의 배우자에게 계속 지불할 수 있습니다. 옵션이 넓습니다.

위험: 연금은 엄청나게 복잡하며, 연금을 설정하면 상당한 벌금을 지불하면 빠져나올 수 있지만 종종 오랜 시간 동안 갇혀 있는 경우가 많습니다. 특정 계약의 장단점을 이해할 수 있도록 계약서의 작은 글씨를 주의 깊게 읽으십시오.

모든 연금 계약은 서로 다르며 특정 요구 사항을 충족하기 위해 고유한 혜택 세트를 제공할 수 있습니다. 따라서 가입하려는 항목을 이해하는 것이 중요합니다.

22. 지역 비즈니스 구매

지역 비즈니스는 기존 및 기존 회사를 통해 현금 흐름을 생성할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 사업이 충분히 수익성이 있다면, 당신이 가장 큰 결정만 내리거나 전혀 내리지 않는 동안 당신을 위해 그것을 운영할 관리자를 고용할 수도 있습니다. 당신은 그것을 살 수 있는 매력적인 대출을 받을 수 있으므로 초기에 당신 자신의 돈을 덜 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.

기회: 지역 기업에는 매력적이고 수익성 있는 틈새 시장이 있을 수 있습니다. 판매자의 전문성이나 자격 증명에 편승할 수 있습니다. 특히 처음에는 속도를 높일 수 있습니다. 판매자는 판매 금액의 일부를 기꺼이 조달하여 사업이 성공할 수 있도록 약간의 인센티브를 제공할 수 있습니다. 또한 특정 이익 목표 또는 기타 메트릭에 따라 구매 가격의 일부를 결정할 수 있습니다.

위험: 보이는 것보다 수익성이 훨씬 낮거나 전망이 희미한 사업으로 끝나지 않도록 잠재적인 인수 후보를 신중하게 조사해야 합니다. 경험이 풍부하고 정직한 중개인과 협력하여 최고의 거래를 얻고 함정을 피하거나 컨설턴트를 고용하여 잠재적인 거래를 평가하는 것이 가치가 있음을 증명할 수 있습니다. 또한 매장을 운영할 관리자를 고용하는 경우 관리자가 정직하고 유능한지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다.

23. 블로그 구매

블로깅 게임에 들어가고 싶다면 하나를 구입하고 구축하는 줄을 건너뛰는 것을 고려하십시오. 이전 소유자의 연락처와 관계를 얻을 수 있으며 자신의 것도 가져올 수 있습니다. 그리고 건물을 짓고 희망하기보다는 첫날부터 수입을 창출할 수 있습니다.

기회: 블로그를 구매하면 내일보다는 오늘 게임에 참여하게 되지만 해당 주제에 대해 이미 지식이 있고 열정이 있어야 합니다. 블로그를 개선할 수 있는 몇 가지 아이디어(더 나은 콘텐츠, 더 높은 효율성, 더 낮은 비용 등)가 있으면 구매 가격으로 표시된 것보다 더 큰 수익성으로 블로그를 활용할 수 있습니다.

위험: 다른 비즈니스와 마찬가지로 블로그는 유동적이지 않으므로 더 친환경적인 것으로 이동하기로 결정하면 지불한 금액을 얻지 못하거나 아예 판매하지 못할 수도 있습니다. 물론 독자가 원하거나 스폰서 또는 기타 수익 동인을 끌어들이는 콘텐츠를 제작하여 시장을 효과적으로 측정할 수 있어야 합니다.

 

 

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더욱 많은 아이디어가 있을수도 있을것 같습니다만 일단 제가 소개하는것은 여기까지입니다. 자본이 있으신 분들은 적적할 자본으로, 만약 기술이 있으신 분들은 기술을 활용하시면 좋을것 같네요. 저는 기술을 좀더 활용해서 가능한 방법을 더 찾아볼까 합니다. 목표가 생기면 새로운 기술을 좀더 효과적으로 배울수 있고, 또 그것을 이용하여 수익까지 낼수 있다면 금상첨화이겟죠. 앱스토어에 등록된 제품들을 판매하는 사이트가 있는데 여기서 이런 저렴한 앱을 구매해서 플립하여 수익을 올리는 방법도 있습니다. 

 

2023년 신년에는 모두 한두개씩 패시브 인컴만들기에 도전하여 성공하는 한해가 되시길 빕니다. 

 

그럼 모두 활기차고 건강한 2023년 한해가 되시길 바랍니다.